南开大学公房亚博体育买球安全吗合同

更新日期 2013-4-30 8:58:10



合同编号:




出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定,甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下条款:

房屋情况
1-1 该房屋坐落于 ,出租房屋面积 平方米(使用面积),结构 。
1-2 房屋交付时装修、家具设备情况


亚博体育买球安全吗用途
2-1 乙方所承租房屋用于 (居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定)。
2-2 亚博体育买球安全吗期内,乙方不得更改房屋用途,不得利用承租房屋进行违法犯罪活动。

亚博体育买球安全吗期限
3-1 房屋亚博体育买球安全吗期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
3-2 亚博体育买球安全吗期届满时,甲方有权收回房屋,乙方应按期返还。乙方需继续承租该房屋时,应当提前 日与甲方协商,征得同意后甲乙双方重新签订房屋亚博体育买球安全吗合同。
3-3 本合同 年签订一次,逾期不签订合同的视为自愿放弃承租。

租金、支付方式和其他费用
4-1 甲、乙双方按下列第 种方式计算租金。
1、按建筑面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为 元(人民币);
2、按使用面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为 元(人民币);
3、按套计算租金,每套(月租金、日租金)为 元(人民币)。
年租金为: 元(人民币)
大写:
4-2 乙方按下列第 种方式支付租金。
1、按月支付租金,付款时间
2、按季支付租金,付款时间
3、按半年支付租金,付款时间:
4-3 亚博体育买球安全吗期间,使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、网络费用、有线电视、供热费等),均由乙方承担。乙方应保存并在交还房屋时向甲方出示相关缴费凭据。
4-4 因不可抗力或甲方所不能控制的因素造成的停水、停电、停暖等情况,甲方不承担赔偿责任。

房屋的交付及返还
5-1 交付:
甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
5-2 返还:
亚博体育买球安全吗期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(□乙方恢复原状/ □乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / R乙方放弃收回 / □归甲方所有但甲方折价补偿)。
甲方要求乙方恢复原状的,乙方有无偿恢复原状的义务。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。

房屋使用和维修
6-1 亚博体育买球安全吗期内,甲方应保障出租房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。在正常使用状况下,房屋及其附属设施有损坏或故障时,乙方应及时通知甲方进行修复。
6-2 亚博体育买球安全吗期内,乙方不得拆改房屋。对于乙方经过甲方同意后的自行装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
6-3 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。

亚博体育买球安全吗房屋应遵守的规定
7-1 乙方应严格遵守学校的各项管理规定.
7-2 乙方不得利用出租房经营或存放易燃、易爆、有毒物品。
7-3 乙方应做好防火、防盗等安全保卫工作,如发生火灾、被盗等事故,由乙方承担全部责任。
7-4 乙方不准有干扰正常教学科研活动、扰民及影响周边环境卫生的行为发生。
7-5 乙方不得转租、转让、转借承租用房。


合同的解除
8-1 经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
8-2 有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
(1)该房屋因学校整体规划需要被列入房屋拆迁范围的。
(2)因地震、战争等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(3)因学校公房调整、公房使用性质发生改变的。
8-3 甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
2、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
4、其他: 。
8-4 乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:
1、不支付或者不按照约定支付租金达 30 日的。
2、欠缴各项费用达 5000 元的。
3、擅自改变该房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、将该房屋转租、转让、转借给第三方的。
6、利用该房屋从事违法活动的。
7、利用该房屋生产、储存、经营污染物或者易燃、易爆、有毒等危险物品的。
8、其他: 。

违约责任
9-1甲方有本合同第八条8-3款约定的情形之一的,应按月租金的 10 %向乙方支付违约金。
9-2 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
9-3 亚博体育买球安全吗期内,非本合同约定的情况,甲方需解除本合同,提前收回该房屋的,应提前 30 日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的 10 %支付违约金。
9-4 乙方有本合同第八条第8-4款约定的情形之一的,应按月租金的 10 %向甲方支付违约金。
9-5 乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
9-6 亚博体育买球安全吗期内,乙方需提前退租的,应提前 30 日通知甲方,并按月租金的 10 %支付违约金。
9-7 亚博体育买球安全吗期满后甲方要求返还房屋,乙方逾期返还的,自亚博体育买球安全吗期届满之次日起至实际返还房屋之日止,乙方除支付租金外,还应按每日 500 元向甲方支付违约金。
9-8 其他: 。

其他条款
10-1 本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充条款,作为合同附件。附件与合同具有同等效力。
10-2 在合同履行过程中发生争议,甲乙双方应协商解决;协商不成时,按向甲方所在地人民法院提起诉讼。
10-3 本合同共 5 页,一式 份。甲方 份,乙方 份。


甲方(签章):?????????? 乙方(签章):


法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
联系电话: 联系电话:
签约日期: 年 月 日??? 签约日期: 年 月 日
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