恒隆主席:消费受反腐影响 内地亚博体育买球安全吗业处冬天

更新日期 2014/1/31 17:44:09



“政府打贪影响消费,内地亚博体育买球安全吗业务处在冬天。至于春天什么时候来?如果问我陈某人,我今天也不是很清楚。”恒隆系主席陈启宗在其公司的业绩发布会上向媒体说,虽然公司在内地的业务正面临一定挑战,但至今没有考虑把分拆资产。
  恒隆系旗下有两家上市公司----恒隆集团和恒隆地产,1960在香港创立,1999年开始在内地发展房地产业务,如今其商业项目遍及上海、沈阳、济南、无锡、天津、大连、昆明和武汉等地。
  恒隆系在内地的商业项目收入表现理想,两家子公司在内地的核心物业亚博体育买球安全吗业务收入均上升逾一成,但其主席陈启宗认为,中央反贪措施短期会对其在内地的商场亚博体育买球安全吗业务十分不利。
  “政府打贪的力度是非常大的,短线来说,买奢侈品的人少了很多,而我们的商场,大约一半是卖高档产品。”陈启宗说,目前内地商场亚博体育买球安全吗业务仍处于冬天,相信未来两年“冬天”仍会持续。
  莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管林浩文也认为,内地购物中心供应过剩,加上中央大力反贪腐,内地的零售增长放缓,不少国际零售商扩张步伐也受到影响,65%奢侈品零售商没达到当初开店目标。
  林浩文也说,网购的兴起打击了内地的二、三线城市的中低档百货及商场。零售额去年按年上升37%,占中国整体零售总额达7.4%,而二线城市商场2013年的空置率就接近11%,一线城市也达到8.1%。
  但是林浩文也认为,目前网购只影响内地次当的商场百货,对中高档购物中心造成的影响较小。陈启宗也指集团早在数年前已密切留意电商发展,它们的发展势头会持续,但内地一线城市有完善消费网络及配套,相信受电商的影响会比较少。
  陈启宗也认为,内地的反贪措施长远来看是好事,可以令内地经济得以正常发展,长线仍看好内地高档商场的发展空间。目前集团的租金收入一半来自内地,其中80%来自上海,他也认为随着二、三线城市项目发展渐趋成熟,这些商场的租金有上升空间。
  其实,内地物业组合占恒隆系的收入比重正不断上升。恒隆地产2013年内地物业组合租金收入及营业溢利分别同比上升14%及13%至港币35.26亿元和26.83亿元,占集团的租金收入和营业溢利为53%和50%,而2012年相关分别为51%和48%。
  另外,在扣除投资物业公平值变动、相关延迟税务项目和非控股权益后,恒隆地产的基本纯利为50.5亿元(港币,下同。),按年下跌18%。管理层指因为年内出售投资物业大幅减少,仅获800万元收益,而2012年一次性收益为21.48亿。
  另外,恒隆地产的营业额增长24%,主要因租金收入上升9%至66.38亿元,以及物业销售收入增加96%至25亿元。
  至于恒隆集团,2013年内地物业组合租金收入及营业溢利分别同比上升13%及12%至港币38.84亿元和29.95亿元,占集团的租金收入和营业溢利为55%和52%,而2012年相关分别为53%和50%。
  而该集团去年的全年盈利下跌13.4%至45.57亿元,营业额上升22%至97.34亿元,但是投资物业公平值少于上年,因此集团的经营溢利下跌14%至92.7亿元。
  近期李嘉诚频频卖出旗下的项目,包括近期分拆港灯上市。陈启宗被记者问及他会否也分拆旗下资产时,他引用香港新鸿基地产创始人郭得胜的话,说“一家公司够大够好就足够,不要弄那么多家分公司”,所以没有分拆内地业务的考虑。他也说,集团的现金流足够,并不等钱花,即使将来真的要分拆资产,也要小心处理。转载地址:http://datong.focus.cn/news/2014-01-26/4648340.html

该用户更多亚博体育买球安全吗信息>>